เช็คประวัติให้ดีก่อนโอนบ้านมือสอง
อสังหาริมทรัพย์มือสอง หมายถึง สถานที่อยู่อาศัย เช่น บ้าน , ห้องชุดในคอนโด , อาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่ต่างๆซึ่งสร้างอยู่บนที่ดิน โดยซื้อต่อจากผู้เคยอยู่อาศัยมาแล้ว โดยไม่ใช่ของใหม่ซึ่งไม่เคยมีใครอาศัยอยู่ การซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์มือสอง นั้น มาจากราคาที่ดิน และราคาของอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งมีราคาสูง ยิ่งเป็นในเมืองหลวงยิ่งมีราคาสูงขึ้นไปอีก นอกจากนี้ยังมีปัจจัยทำเลเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย ยิ่งทำเลดีก็ยิ่งแพง เพราะฉะนั้น อสังหาริมทรัพย์มือสอง ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง สำหรับผู้ต้องการมีอสังหาริมทรัพย์มาเก็บไว้เป็นสมบัติส่วนตัว หรือสำหรับนักลงทุน ทั้งมือใหม่ และมือเก่าของวงการนี้ แต่ก็ไม่ใช่ว่าอสังหาริมทรัพย์ทุกที่จะดีเสมอไป ดังนั้นวันนี้เรามาเช็คประวัติให้ดีก่อนโอนบ้านมือสอง ป้องกันการโดนโกงกันดีกว่า
- ตรวจสอบที่ดินบนหน้าโฉนด
ในปัจจุบันการตรวจสอบโฉนดที่ดินว่าของจริงหรือไม่นั้นไม่ต้องเดินทางไปถึงสำนักงานที่ดินแล้ว เพราะในเว็บไซต์ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ ก็สามารถตรวจสอบได้ โดยบนหน้าโฉนดจะมีข้อมูลต่างๆของพื้นที่นั้นอย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเลขที่ดิน ระวาง หน้าสำรวจ ตำบล อำเภอ จังหวัด ขนาดพื้นที่ และผู้ครอบครอง โดยเบื้องต้น หากเราสนใจบ้านหรือที่ดินแห่งนั้น ให้เราขอดูโฉนดเพื่อนำเลขที่โฉนด ไปค้นหาจากเว็บไซต์ได้เลย หรือใครสะดวกจะเดินนทางไปสำนักงานที่ดินก็ย่อมได้
- ประวัติของผู้ขายและนายหน้า
เป็นเรื่องที่ไม่ยากเลย แต่ควรจะต้องทำนั่นคือการเช็คประวัติของผู้ขาย ถ้าเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นเอง ก็สามารถสอบถามจากเพื่อนบ้าน คนรู้จัก ที่ทำงานได้ หรือถ้าเป็นนายหน้าก็สามารถตรวจสอบบริษัท ซึ่งจะต้องเป้นบริษัทที่ดี มีความน่าเชื่อถือและมีประสบการณ์ในการซื้อ-ขายบ้านมือสอง
- ตรวจสอบบ้าน
เมื่อเราตรวจสอบโฉนด และประวัติของผู้ขายหรือนายหน้าได้แล้ว สิ่งต่อไปที่คุณจะต้องไปตรวจสอบด้วยตนเองนั่นก็คือสภาพของบ้าน ไม่ว่าจะเป้นทำเลที่ตั้ง อายุของบ้าน ประวัติของบ้าน โครงสร้างเดิม สิ่งที่ต่อเติม ถ้าเป็นหมู่บ้านจัดสรร ก็ควรจะดูไปตลอดถึงสิ่งบริการส่วนกลางอย่างสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ เป็นต้น เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านที่คุณจะซื้อนี้จะทำให้คุณมีคุณภาพชิตที่ดียิ่งขึ้นนั่นเอง
และนี่ก็เป็น 3 ข้อที่ควรเช็คก่อนตัดสินใจโอนอสังหาริมทรัพย์มือสอง ไม่ได้บอกว่าของมือสองเป็นของไม่ดี แต่อสังหาริมทรัพย์ เป็นของชิ้นใหญ่ที่เราจะต้องเยเงินเป็นก้อนในการซื้อมา ถ้าตัดสินใจพลาดก็เท่ากับเสียเงินก้อนนั้นไปฟรีๆ อยู่บ้านไม่มีความสุข แต่ถ้าขคุณเลือกซื้อบ้านมือสองที่สรีธร ขอรับรองเลยว่าคุณจะได้บ้านที่มีมาตรฐาน เพราะก่อนที่จะมาขาย สรีธรได้ตรวจสอบอย่างดีแล้วนั่นเอง สนใจบ้านมือสองต้องที่ สรีธร